Por: Howard Ankin
The Ankin Law Office

¿Ha rentado alguna vez un apartamento por si mismo o para alguno de sus hijos y se ha preguntado si sus derechos están siendo debidamente protegidos y respetados cuando se cambia a un nuevo apartamento? La relación entre el casero y el inquilino está basada en el respeto y la confianza. Sin embargo mucha gente piensa que su casero ha tardado demasiado en arreglar algo que no funciona en su apartamento o que no le han devuelto su depósito de seguridad al final de su contrato.

He aquí diez puntos que creo son importantes en cuanto a los derechos del inquilino:
• Un contrato de arrendamiento debe ser hecho siempre por escrito para evitar mal entendidos entre ambas partes. Ej: La cantidad de la renta y la fecha en que debe pagarse, junto con los términos y condiciones.
• El inquilino es responsable de cualquier daño que vaya más allá del uso normal. Ej: Tener una fiesta en la que álguien hace un agujero en la pared.
• Un inquilino no puede alterar la unidad sin el consentimiento del casero; una vez que tenga permiso para hacer cualquier cambio, asegúrese que lo hace por escrito. Ej: pintar las paredes sin permiso del casero.
• Los caseros deben hacer cualquier reparación necesaria al edificio y a los apartamentos.
• Los caseros pueden cobrar cierta cantidad por pagar la renta tarde, la cantidad o el porcentage del cobro debe estar estipulado en el contrato.
• Un casero debe tener todos los depósitos de seguridad en una cuenta a interés asegurada a nivel federal en un banco u otra institución financiera localizada en el Estado de Illinois. El casero no tiene permitido utilizar su depósito como dinero personal, ni puede colocarlo en una cuenta bancaria personal.
• El inquilino tiene derecho a un recibo por su depósito de seguridad.
• Si no renueva su contrato o si desea salirse del contrato antes por cualquier razón, se recomienda una nota por escrito al casero, 30 días antes de terminar el mes, para evitar que pierda el depósito de seguridad.
• Si el inquilino tiene derecho a un depósito de seguridad, el casero debe regresarlo dentro de 45 días laborables.
• Un casero no puede entrar al departamento del inquilino sin anunciarlo, a menos que sea para reparar daños o en caso de emergencia.

Las circunstancias del inquilino pueden no ser siempre las mismas, por lo que siempre es importante consultar con un abogado antes de ejercer sus derechos de inquilino para evitar cualquier responsabilidad.

Descargo de Responsabilidad: El contenido de esta columna es solo para uso informativo y no con el propósito de ofrecer consejo legal. No debe confiar en la información provista en esta columna para análisis de su problema legal. Si tiene una pregunta legal, llame a The Ankin Law office para una consulta telefónica confidencial; (800) 422-6545 Local: (312) 346-8780. Visite su red al: http://www.ankinlaw.com.