Por la Tesorera del Condado de Cook, Maria Pappas

Dos veces al año, mi oficina envía por correo aproximadamente 1.8 millones de facturas de impuestos a los propietarios del Condado de Cook.

La mayoría de la gente solo revisa el monto adeudado, pero su factura es mucho más que una simple cifra en dólares. Es un desglose detallado de cómo se calculan sus impuestos y adónde va su dinero. Dedicar unos minutos a leer puede ahorrarle dinero y ayudarle a comprender mejor su gobierno. Analicémoslo. En la esquina superior izquierda, encontrará la casilla “Total adeudado”. Esta muestra cuánto debe según la fecha de pago. Asegúrese de revisar la fecha de vencimiento con atención; pagar tarde conlleva multas, que se detallan claramente junto a las palabras “Si paga tarde, por favor pague…”. Cuanto más espere, más deberá. A la derecha se encuentra su Número de Índice de Propiedad o PIN de 14 dígitos. Este número identifica su propiedad en los registros del condado y debe coincidir con el PIN de su escritura. Debe pagar solo con su PIN. Si paga el impuesto incorrecto, podría terminar pagando los impuestos de otra persona y no poder recuperar el dinero. Siempre verifique el PIN antes de enviar un pago o realizar una consulta. En la sección central de su factura de la segunda cuota, verá cómo se distribuyen sus impuestos entre las entidades tributarias locales, como escuelas, parques y bibliotecas. Esta sección compara su factura actual con la del año anterior y muestra la cantidad de fondos que recibe cada agencia. A continuación, se encuentra la Calculadora de Impuestos, que ayuda a explicar cómo se calculó su factura de impuestos. Comienza con el valor catastral del año anterior, seguido de:

• Valor de la Propiedad: El valor de mercado estimado establecido por la Oficina del Tasador.

• Nivel de Tasación: Para las propiedades residenciales en el Condado de Cook, este es el 10% del valor de mercado.

• Factor de Igualación: Un multiplicador estatal establecido por el Departamento de Ingresos de Illinois para garantizar la equidad y uniformidad en los 102 condados de Illinois.

• Valor Tasado Igualado (VEA): El valor ajustado de una propiedad después de aplicar el factor de igualación.

• Tasa de Impuesto: Calculada por el Secretario del Condado de Cook según las necesidades presupuestarias de cada distrito.

Si su propiedad cumple los requisitos para exenciones, como la exención para propietarios de vivienda o para personas mayores, aparecerá un monto en dólares junto a ella. Si cree que cumple los requisitos, pero no lo ve en la lista, puede solicitar exenciones en nuestro sitio web. La sección de cuotas muestra cómo se divide el impuesto predial total en dos pagos. La primera cuota representa aproximadamente el 55% de su factura total. La segunda refleja el cálculo final basado en cifras actualizadas. No ignore la sección de Mensajes Importantes. Puede incluir avisos sobre reembolsos, impuestos vendidos o confiscados, o saldos vencidos. Seguir los mensajes puede proteger su propiedad y su bolsillo. Finalmente, recuerde que la ubicación de la propiedad en la factura refleja dónde se encuentra el PIN, no necesariamente dónde vive. Puede actualizar su nombre y dirección postal en cualquier momento en cookcountytreasurer.com. Su factura de impuestos prediales no es solo una exigencia de pago: es un estado financiero, una herramienta de transparencia gubernamental y una guía cívica. Léala y compréndala, porque cuanto más sepa, más capacitado estará para proteger su hogar y su futuro.

Crédito de la foto: Maria Pappas, Oficina del Tesorero del Condado de Cook